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办应当责令限期改正或者撤决定，并通告全体业主。业主大会或者业主员会的决定侵业主合法权益的，受侵的业主以依法求人民法院予以撤销。业主员会超越职权作出的决定造成损失或不影响的，由名同意该决定的业主委员会员承担与其过错相应的责任四章物业管理服务五十五条

过上门交在物业管理区域显著位置示等形式督促其限期交纳；逾期不交纳的，物业服务企业可以依法申请仲裁或者提起诉讼经仲决或司法判决确认后有履行能力仍拒不履的，按照有关定录入失信执人名单。十六条业主与物业服务企业以采用酬金制或包干制等形式约定物业服务费。

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立业主代表大会并明授权事项的，以成立业主代表大会业主代表大会由业主推的业主代表和未推业主代表的业主组成。业主代表根业主的授权事项使业主权利。业主撤对所推的业主代表授权的，应当书面通知业主委员会业主代表的投票权数按其代表的业主的投票权数计算。三十条市

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